Не следует экономить на выполнении инженерных изысканиях

Ответить
Гильдия геодезистов
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 09:43
Откуда: СПб
Контактная информация:

Не следует экономить на выполнении инженерных изысканиях

Сообщение Гильдия геодезистов » 31 янв 2016, 22:41

В современных условиях, когда одним из важнейших критериев успешного строительства является его финансовая составляющая, под статью сокращения расходов нередко попадают те работы, результаты которых не всегда очевидны для заказчика. Одним из распространенных заблуждений является мнение о том, что инженерные изыскания – это формальная процедура, и при выборе подрядчика на ее выполнение следует ориентироваться на более низкое ценовое предложение.
Как показывает практика, такой подход является глубоко ошибочным, а вместо ожидаемой экономии заказчику нередко приходится платить гораздо большую цену за устранение последствий не в полном объеме или некачественно выполненных инженерных изысканий. Вот главные причины, по которым ни в коем случае нельзя экономить на этих работах.
Стоимость строительства

Для некоторых заказчиков перспектива устранения последствий некачественных изысканий может выглядеть несколько отдаленной, а желание сэкономить на выполнении строительных работ «здесь и сейчас» - весьма заманчивой. Можно ли в действительности добиться сокращения стоимости строительства, экономя на инженерных изысканиях?
«Небольшие» неточности на топографической подоснове вполне могут привести к таким тяжелым последствиям, как:

разрыв действующих инженерных сетей;
пересечение с существующими подземными сооружениями;
неправильное определение длины проектируемых трубопроводов, сетей электроснабжения и точек подключения к ним;
неправильная привязка осей проектируемого здания.
Неточности в отчете по инженерно-геологическим изысканиям приводят к принятию ошибочных технических решений при проектировании фундаментов здания. Вследствие этого появляется необходимость в дополнительных строительных работах, увеличивается расход строительных материалов и общая трудоемкость и продолжительность СМР.
В итоге уже на стадии инженерной подготовки и нулевого цикла заказчик превышает запланированный бюджет. При этом весь процесс выполнения работ сопровождается скандалами и взаимными претензиями.
Не редко проектировщики, получая отчеты по инженерным изысканиям от заказчика, с недоверием относятся к содержащейся в них информации и на этапе проектирования стараются «перестраховаться». В результате длина свай принимается на 5 метров больше, чем того требуют реальные геологические условия. Если эти 5 метров умножить на общее количество свай, то ни о какой экономии речи идти не может. Сумма, потраченная на дополнительные объемы СМР, в разы превзойдет «сэкономленные» на изысканиях, деньги. Если же проектировщик при расчетах будет использовать качественные результаты инженерных изысканий, и он будет уверен, что все скважины пробурены и на нужную глубину, а лабораторные испытания проведены в соответствии со всеми ГОСТами, то это позволит ему оптимизировать проектные решения и сэкономить значительные средства на объемах земляных работ и бетона.

Безопасность и надежность эксплуатации здания

Случается, что уже через несколько месяцев, а иногда даже и недель после ввода здания в эксплуатацию в его фундаменте и стенах появляются трещины. При этом к качеству строительных работ претензий может и не быть. Причиной нарушения работы строительных конструкций зачастую оказываются не выполненные надлежащим образом инженерные изыскания.
В результате того, что в отчете не корректно указана информация о качестве грунтов основания (несущая способность, просадочность, уровень грунтовых вод, наличие включений торфа и др.) в проектной документации будут приняты заведомо неверные технические решения, не учитывающие необходимые компенсирующие мероприятия. Вследствие этого повышенный уровень влажности в здании, многочисленные трещины и другие неблагоприятные явления приведут к нарушению работы несущих конструкций, деформации оконных и дверных проемов, порче теплоизоляции и отделки интерьера и фасадов.
Постоянные затраты на выполнение ремонтно-восстановительных работ в таком здании будут «съедать» немалую часть бюджета его владельцев. В некоторых случаях техническое состояние строительных конструкций может стать аварийным, и дальнейшая эксплуатация дома окажется под вопросом.


Безопасность строительства

Помимо незапланированного увеличения стоимости строительно-монтажных работ отсутствие достоверной информации об условиях площадки строительства может привести к таким тяжелым последствиям, как несчастные случаи, производственные травмы, порча оборудования и техники.
Например, разрыв высоковольтного кабеля при производстве земляных работ может привести к поражению работников электрическим током и парализовать жизнедеятельность подключенных к нему объектов: жилых домов и предприятий. Причиной этому может стать неточность в привязке линии электроснабжения на топографическом плане.
В условиях плотной городской застройки или на территориях промышленных предприятий насыщенность участка подземными инженерными коммуникациями может быть очень велика (в том числе – технологические линии, кабели электричества и связи, газопроводы, сети теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения). Поэтому выполнение инженерных изысканий требует получения большого числа согласований и высокой квалификации специалистов. Ведь платой за ошибку вполне может стать чья-то жизнь.

Здоровье

Важным фактором, оказывающим влияние на душевное и физическое здоровье человека, является обстановка, в которой он живет и работает. Наше самочувствие напрямую зависит от качества технических решений, принятых при проектировании и строительстве домов, офисов, других зданий, внутри которых мы проводим значительную часть своего времени. При этом немаловажной частью исходных данных для разработки проекта являются результаты экологических изысканий.
Если халатно отнестись к выполнению замеров уровня шума и электромагнитных полей, то в проекте, с большой долей вероятности, будут нарушены требования санитарных норм. Результатами такой ошибки могут стать головные боли и быстрая утомляемость человека.
Некорректно выполненное обследование радиационного фона участка строительства может привести к тому, что внутри помещений вновь возведенного здания станут накапливаться изотопы радона. Это, в свою очередь, может стать причиной образования опухолей у людей. Важно уделять внимание и обследованию грунтов прилегающей к дому территории, так как именно на открытом воздухе немалую часть времени будут проводить дети.
Результатом неточной информации о составе грунта и наличии грунтовых вод на площадке может оказаться повышенный уровень влажности внутри помещений и появление плесени на стенах. Все это пагубно сказывается на состоянии здоровья человека и является нарушением санитарно-гигиенических норм.

Важность выполнения качественных инженерных изысканий

Качественно выполненные инженерные изыскания предоставляют проектировщикам и строителям максимально полную картину участка, его геологических и топографических особенностей. Свойства грунтов, наличие и уровень грунтовых вод, степень их агрессии и другие характеристики обязательно учитываются при разработке проектной документации.
Достоверная информация позволяет принять оптимальные с технической и экономической стороны решения. В том числе – обеспечить несущую способность основания, запроектировать фундаменты необходимых параметров, предусмотреть их надежную гидроизоляцию, а также учесть другие факторы, влияющие на надежность и безопасность эксплуатации здания с соблюдением всех строительных и санитарно-гигиенических норм.
В мировой практике строительства выполнению качественных инженерно-геологических изысканий отводится важная роль. На стоимость этих работ приходится не менее 5% от общего бюджета. В отечественной практике цена изысканий ограничивается 0,5-1,5%, что не редко преподносится заказчику, как «существенная экономия». Как мы видим, результатами такой «экономии» являются затраты на незапланированные переделки и ремонты, конфликты, опасность для жизни.
Поэтому, к выбору компании для выполнения комплекса инженерных изысканий необходимо подходить ответственно.
Качественные инженерные изысканий позволят оптимизировать проектные решения, что соответственно повлияет на экономию затрат на строительно-монтажные работы.

Автор статьи:
Романов Кирилл Александрович
Заместитель генерального директора ООО «Гильдия Геодезистов» СПб .
Опыт в организации Инженерных изысканий с 2000 года.
Эксперт в области Инженерных изысканий МинСтроя.
ООО «Гильдия Геодезистов»
Инженерные изыскания и Геодезические работы.
Адрес: 192012, г. Санкт-Петербург, БЦ «Вант», пр. Обуховской обороны, д. 112, к. 2, лит. З, оф. 812
Телефон:+7 (812) 456-29-91, +7 (812) 961-21-60
Сайт http://www.ggspb.org/
С уважением "Гильдия Геодезистов"
Поможем с Геодезией в СПб
http://ggspb.org/

Ответить

Вернуться в «Статьи по геодезии»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость